שיטת הניהול

לחברת לשם אחזקות שיטת ניהול ייחודית המביאה לתוצאות אפקטיביות בזמן קצר. השיטה שלנו כוללת מספר שלבים חיוניים שיביאו לשיפור ניכר באיכות החיים שלכם והכל בראש שקט ומתוך ביטחון אמיתי שאתם נמצאים בידיים הטובות והמקצועיות ביותר.

1. בדיקה מקצועית עם קבלת הבניין
עם קבלת הבניין מבצעת חברת הניהול סיור יסודי בבניין לבדיקת מערכות הבניין ומצב הבניין. לאחר ביצוע הביקורת הראשונית יגיש צוות החברה לנציגות הדיירים דו"ח ביצוע הכולל הצעות לתיקונים ולשיפורים מומלצים בבניין.

2. יצירת תוכנית ביצוע טיפול
עם קבלת הבניין תבנה עבורכם לשם אחזקות תוכנית עבודה מסודרת הכוללת מפרט טכני לטיפול ואחזקת הבניין הכולל טיפולים שוטפים, טיפולים מונעים וטיפולים תקופתיים בכפוף להוראות היצרן ועל פי התקן.

3. יצירת והטמעת סטנדרטים של איכות בכל המערכות
חברת לשם אחזקות דואגת לכל הנושאים הקשורים בטיפול ואחחזקת הבניין שלכם, כולל טיפולים שוטפים ומניעתיים במערות הבניין, ובכללם:
גנרטור חרום. מערכת המים וניקיון מאגרי המים. טיפול וביקורת במערכת גילוי וכיבוי אש. טיפולים במערכת סולרית ומערכת הסקה. טיפולים במערכות מיזוג מרכזיות ובמגדלי קירור.טיפול במערכות אינטרקום וטלוויזיה במעגל סגור. טיפול בשערים אוטומטים. טיפול והסכמי שרות מול חברת המעליות. תיקוני חשמל ואינסטלציה. שירותי הדברה וריסוס ע"י מדביר מוסמך. טיפול בזיפות ואיטום הגג. עבודות סנפלינג בהתאם לצורך. ליטוש, פוליש והברקת רצפות. ניקיון משטחים באמצעות מכונת לחץ מים וקיטור. וכמובן, עבודה עם ומול כל בעלי המקצוע הנדרשים לתחזוקת הבניין.

4. שמירה על רמת ניקיון גבוהה
יצירת סטנדרטים של ניקיון יסודי על בסיס קבוע, הכולל: חלונות, מסגרות, מסילות, דלתות, ארונות ופנלים וכן קרצוף רצפות פוליש והברקה קריסטלית. הבניין יעבור ניקיון קבוע על בסיס תוכנית מובנית ומפרט מדוייק על פי צורכי הבניין ודרישות הדיירים. שירותי הניקיון מבוצעים על ידי צוות אמין ומיומן, אחראי ומקצועי אשר מבצע את מלאכתו נאמנה תחת פיקוח הדוק. בנוסף, במידת הצורך אנחנו דואגים לליטוש, לפוליש ולהברקת רצפות. ניקיון משטחים באמצעות מכונת לחץ מים וקיטור.

5. גינון ונוי  
איכות החיים שלכם מושפעת מהסביבה בה אתם חיים, לכן חשוב לנו להעניק טיפול מקצועי אוהב ומטפח לגינה שלכם הכולל אחזקה, הקמה, שדרוג ושיפור גינות קיימות. ובנוסף, התקנה ותחזוקה של מערכות השקיה, הקמה ותחזוקה של תאורת גן, גיזום וכריתת עצים, שתילת דשא מוכן, הקמת גדרות רשת, ריצוף בכל סוגי האבן, התקנת דקים ועוד.

6. שירותי שמירה
הבית שלכם צריך להיות המקום הבטוח ביותר בעולם. לכן, במידת הצורך נשמח לספק לכם שרותי אב בית ושמירה על ידי עובדים נעימים, מיומנים ומסורים.

7. גביה והנהלת חשבונות
בניית תקציב שנתי של הוצאות תפעול הבניין, גביית מיסי ועד הבית מהדיירים וריכוז התשלומים לספקים ונותני השרות לבניין. וכמובן הכנת והעברת דו"חות כספיים אליכם.

8. פרוייקטים מיוחדים
לשם אחזקות תמיד בשבילכם גם בתכנון, ייזום וביצוע של פרוייקטים מיוחדים לשיפור הבניין שלכם. הרחבות בנייה, שיפוצים חיצוניים וביצוע עבודות ופיקוח על קבלני משנה על ידי מהנדסים ומפקחים.

9. תוספות חשובות
אנו, בחברת לשם אחזקות יודעים שהרבה זה לא תמיד מספיק ולכן הכנו עבורכם מענה לכל בעייה. הנכם מוזמנים לפנות תמיד למומחים שלנו במוקדי השרות.

ביטוחים - ביטוח צד ג' וביטוח מבנה עם ובלי רעידת אדמה.

• יעוץ וטיפול משפטי - יעוץ משפטי על ידי עו"ד והכנת כתבי תביעה וייצוג נגד סרבני תשלום.

תקשורת - התקנת מערכות טלוויזיה במעגל סגור ומצלמות גלויות/סמויות לכל מטרה.

• אינטרקום - אחזקת מערכות אינטרקום מכל הסוגים: רגילות, טלפון וטלוויזיה.
• הדברה - הדברת זוחלים ומכרסמים, הדברת עשבייה ועשבייה עונתית. ההדברה מבוצעת בחומרים ידידותיים לסביבה ועל ידי מדביר מוסמך המאושר על ידי משרד הבריאות והמשרד לאיכות הסביבה.

תחזוקת מערכות כיבוי אש  - ביקורת שנתית לחדר משאבות, ביקורת חודשית הכוללת הפעלת המערכת, בדיקתה ודיוח לגורמים הרלוונטיים, טיפולים שנתיים למשאבות כיבוי אש וספרינקלרים, ביקורת תקופתית של מערכות מתח נמוך לגילוי אש ואחזקתן השוטפת באישור מכון התקנים.

• טיפול במאגרי מים  - ניקוי וחיטוי מאגרי מים, דגימות מיקרוביאליות של מי השתייה על ידי דוגם מוסמך רמה א', טיפולים מונעים במאגרי מים למניעת זיהומים (באישור משרד הבריאות), שיפוץ וחידוש מאגרי מים, תחזוקת חדרי משאבות להגברת לחץ מים, תחזוקת מצופים, טיפול במערכות אספקת מי השתייה ותחזוקתן, תיקוני צנרת ונזילות.
• ניקוי משטחי גרנוליט ואבנים משתלבות - ניקוי משטחי דריכה מסוגים שונים, הסרת שאריות חומרים עיקשים ומסטיקים, ניקוי כימי להסרת שומנים ועוד במכונות קיטור וציוד מתקדם.
• חשמל - אפשרות לתחזוקה שוטפת וביצוע תיקונים על בסיס קבוע, כגון: תיקון קצרים, תיקון לוחות חשמל, מתן פתרונות לבעיות עומס, רכישה והתקנת גופי תאורה ועוד.  

 10.  והכי חשוב - אנחנו תמיד כאן בשבילכם
לשם אחזקות הקימה עבורכם מוקד חרום 24 שעות ביממה המופעל על ידי מענה אנושי, ונותן טיפול מיידי במקרי חרום ושרות של בעלי מקצוע לפי הצורך.